860人已浏览 时间:2018-06-23 12:07:19
现在很多人装修主要还是找装修公司,在装修前我们会签订装修合同,这个是我们权益的保障。那么一份能够合法保障自身权益的装修合同是怎么样的呢?以下是几个必须要有的内容。
1、合同开头:委托方和承接方、双方联系方式、施工负责人及联系方式,还要有承包方装修公司的企业营业执照号、注册地址、法定代表人等,还有要特别说明本份合同是依照国家有关法律法规,甲乙双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的。
2、工程概况:对整个工程的一个概述,主要内容有施工地点、面积、内容、住房结构、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限、价款等。以上这些是必须要有的,如果还有其他也可加上。
3、材料供应的约定:承包方式不同,材料的供应方就不同。但无论是甲方还是乙方,所供应的材料都必须是符合设计要求的合格产品,并且要按时供应到场,不能影响工期。
4、质量验收标准:一般都是参照国家规定的验收标准执行,如有特殊要求,做出特别说明,验收不合格,工程延期。责任方根据验收不合格的实际情况来定。
5、甲乙双方责任与义务:这一点是非常重要的,越详细越好。只有明确双方的违约责任,才能更好的避免后期发生装修纠纷。
6、图纸:委托方提供房屋的原始平面图纸,水电图纸,承接方要提供施工图纸和设计图纸,全部都要详细标注尺寸,以便审核,如有错误,明确各自责任。
7、工程延期或变更:工程的延期或变更是时有发生的,为了以防万一,还是需要做出说明,当因为某种原因出现这种情况时,责任方在谁,该如何处理。
8、付款方式:一般装修工程都是分期付款,业主根据施工进度和工程质量,按照先前约定好的,付相应的百分比工程款给装修公司。装修工程也有1-2年保修期,工程竣工后,装修公司一般会扣除1%-5%的款项返还给业主,房子通过保修期后,业主再付这笔款。
9、附则:一些其他需要做出特别说明的事项。例如保修事项。
为了有效的维护自己的权益,在签订合同前,要注意是否有这些内容。
服务热线:400-1880-935联系电话:13338662009
E-mail:843676641@qq.com地址:北港路玩美天地3幢二楼(地铁北港路站3号出口)