973人已浏览 时间:2018-06-18 14:32:11
一、装修前,与装修公司签的合同很重要,直接关系着整个工程的质量。所以为避免装修期间引发纠纷,应该签订内容详细、权责分明的合同及补充协议。那么如果有一方未履行合同义务,那么我们该如何处理呢?这就是我们要说的违约责任条款了。
首先,违约责任条款分两种:一是约定专门的违约条款,二是在质量、交付责任等方面同时进行约定。在约定违约责任条款时,要明确实现程序、数额和计算方法,最直接的是违约方赔违约金。另外,签合同时要谨慎,要有凭证。
其次,一般合同的首页是装修工程施工合同协议条款,业主在查看装修公司的营业执照和装修资质后,应写明合同中的发包方(甲方)、承包方(乙方)、装修公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、设计师及施工队负责人等内容,如果装修公司属于挂靠或承包企业的,应要求该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
例如合同是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写应是:
第一阶段:对主要材料进场时的验收
第二阶段:对隐蔽工程结束后进行的验收
第三阶段:对工程全部结束的验收
乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收完毕应填写工程验收单。
最后,若是对合同有争议,业主可向装修公司所在的市场管理部门申请解决,若无法解决,可到所在区的消协进行调解,仍解决不了的,可到当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。
在补充条款中,可以合同中不详细的内容扩充,可避免纠纷,若是有时间和能力,也可以自己拟定合同和装修公司协商。
约定违约责任条款,可以让双方更还的履行合同义务,也是对业主的权利保障,业主们该认真对待。
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